Critères pour louer une usine au Vietnam

Quels sont les critères à penser pour louer une usine au Vietnam?

Louer une usine au Vietnam représente un projet onereux et fastidieux.
Autant y prêter l'attention qu'il mérite et procéder étape par étape.

L'entreprise doit exprimer des critères de sélection avant de réaliser
quelques visites afin d'éviter les pertes de temps.

Note : Découvrir une liste pour une entreprise qui recherche une usine
à louer à Ho Chi Minh Ville au Vietnam.

L'entreprise doit obtenir une licence d'investissement qui est une autorisation
du gouvernement Vietnamien afin qu'une entreprise puisse exercer des activités
au sein d'une usine au Vietnam.

L'usine doit se situer obligatoirement dans un parc industriel si l'entreprise
réalise de la fabrication ou de la production au sein de cette même usine.

Les critères liés à l'aspect géographique :

• La région.
• La ville.
• Le quartier.
• Le parc industriel.

Les critères liés à l'aspect commercial :

• La durée de la location.
• Le prix mensuel.
• Le montant de la TVA.
• La commission de l'agence immobilière.
• Le dépôt de garantie.
• Les conditions de paiement.
• Le contrat de bail.

Les critères liés à l'aspect fonctionnel :

• Le parking pour voitures et motos.
• Les bureaux à l'intérieur de l'usine.
• La sécurité à l'entrée principale.
• La cantine et la cuisine pour les employés.
• Les toilettes et les douches pour les employés.
• L'espace pour le chargement des camions.
• La surface en intérieur et en extérieur.
• L'infrastructure pour les transports.
• La zone de chargement pour les camions.

Les critères liés à l'aspect technique :

• La capacité de charge et de tonnage.
• La grue, monte-charge et élévateur.
• L'alimentation en électricité.
• La sécurité contre l'incendie.
• Le pompage et l'extraction de l'eau.
• Le traitement et la vidange de l'eau.
• L'équipement pour les égouts.
• L'organisation de l'éclairage.
• L'installation de la plomberie.
• L'infrastructure en télécommunications.
• Le traitement des déchets chimiques.
• L'installation des sanitaires.
• L'infrastructure des transports.
• La protection contre la foudre.
• L'isolation du toit et des murs.
• Le système de climatisation.
• Les cloisons et la hauteur du plafond.

L'entreprise doit énumerer ses besoins afin de transformer une usine en un
appareil productif compétitif (mieux vaut être accompagné d'un spécialiste
du bâtiment ou d'un architecte).

Toutefois, rien ne vaut une enquête de terrain. L'idéal est de rencontrer un
agent immobilier, qui fournira les informations utiles notamment sur les
autorisations a obtenir en fonction de l'activité de l'entreprise dans l'usine.

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