Etranger : être propriétaire au Vietnam

Un étranger peut-il être propriétaire d'un bien immobilier au Vietnam?

Le gouvernement Vietnamien a une politique très protectrice concernant la propriété immobilière vis à vis des étrangers.

Il est question ici d'un investissement immobilier réalisé par un particulier et non par l'intermédiaire d'une entreprise située au Vietnam.

1. Etre propriétaire d'un terrain au Vietnam :

Le Gouvernement Vietnamien n'autorise pas à un étranger d'acheter un terrain
au Vietnam à son nom (nom propre) pour créer un projet immobilier.

2. Etre propriétaire d'un appartement au Vietnam :

Le Gouvernement Vietnamien autorise à un étranger d'acheter un appartement à Ho Chi Minh Ville au Vietnam à son nom (nom propre) mais sous certaines conditions.

3. Etre propriétaire d'une maison au Vietnam :

Le Gouvernement Vietnamien n'autorise pas à un étranger d'acheter une maison à Ho Chi Minh Ville au Vietnam à son nom (nom propre) notamment le terrain sur lequel la maison a été construite.

4. Etre propriétaire d'une villa au Vietnam :

Le Gouvernement Vietnamien n'autorise pas à un étranger d'acheter une villa à Ho Chi Minh Ville au Vietnam à son nom (nom propre) notamment le terrain sur lequel la villa a été construite.

Le Gouvernement Vietnamien peut également délivrer une autorisation pour des cas exceptionnels :

Si l'étranger a apporté une contribution au Vietnam reconnue par une dérogation du Premier Ministre ou une décoration du Président Vietnamien.

Si l'étranger est titulaire d'un certificat délivré par un organisme ministériel pour des raisons de contributions spéciales au Vietnam.

Si l'étranger est reconnu comme "expert" et dispose de connaissances techniques spécifiques sur un secteur clé : éducation, sciences, culture, social, économie, sport, santé...

Important : Le Gouvernement Vietnamien est l'unique propriétaire de toutes les terres du Vietnam.

Il ne délivre pas un titre de propriété pour un terrain (y compris pour un citoyen Vietnamien) mais une autorisation d'exploiter un terrain pour une durée déterminée ou indéterminée.